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2015-03-07 19:09 | カテゴリ:リフォーム
洋室を2部屋から1部屋にリフォーム工事をしました

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施工前

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施工後

間仕切りを解体して1部屋にしました
フローリングを無垢の赤松にして、クロスの張り替えと内窓・プラマードUを取り付けて断熱性能を高めるようにリフォーム工事をしました
入口は片引き戸から引き違い戸に交換しました

2014-09-12 09:34 | カテゴリ:リフォーム
リフォームローンの審査について


リフォームローンは住宅ローンの一種なので、新築時のローン同様、融資を受けるには一定の審査をクリアする必要があります。

ただ、新たに住宅を購入する方を対象とした一般的な住宅ローンに比べ、リフォームローンはすでに一定の資産(住宅)を保有している方を対象としているため、審査基準は比較的甘めに設定されています。

具体的な審査基準や審査内容は金融機関ごとに異なりますが、一度住宅ローンの審査に通った方であれば、リフォームローンの審査もクリアできる可能性は高いと言えるでしょう。

もちろん、住宅ローン審査時と経済状態が異なっていたり、他にもローンを抱えている場合は、審査が通らない場合もあります。

リフォームローンの審査ポイント


リフォームローンの審査時にチェックされるポイントは、基本的に通常の住宅ローンとほぼ変わらず、年齢や勤続年数、年収などの項目が挙げられます。

年齢については公的融資、民間融資など金融機関によって違いはありますが、おおむね60~70歳までが目安となっています。

一方、勤続年数の基準は比較的ゆるやかで、最低でも3年以上の勤続年数を必要とする一般的な住宅ローンに対し、1年~2年程度でも審査に通ることが可能となっています。

ちなみに、自営業者の場合は、2年以上の事業収入がある方を対象としているところが多いようです。

そして年収ですが、こちらも非常に基準が低く、前年度の年収が150~200万円あれば融資を申し込むことが可能です。

これは家の所有者だけでなく、同居人がリフォームローンを申し込む可能性を考慮しているためで、年収が低くても安定した収入があれば審査に通る場合があります。

リフォームローンの審査期間


リフォームローンの審査は住宅ローンに比べて基準がゆるやかなので、審査期間も短い傾向にあります。

特に無担保型ローンの場合、抵当権の設定などの手続きが必要ないため、金融機関によっては申し込んだ当日に審査結果を報告するところもあります。

一方、有担保型の場合は無担保型より多少日数はかかりますが、およそ一週間程度で審査の結果が出ます。

よりスムーズに融資を申し込みたい場合は、あらかじめリフォーム業者にローンを検討していることを伝えておき、ローンの申込みに必要な書類の段取りを行っておくとよいでしょう。
2014-09-08 10:56 | カテゴリ:リフォーム
後藤住建では、

10月31日までの期間にご契約のお客様に限り、リフォーム水周り3点セットを通常よりお安くさせていただきます。

TOCLAS(旧ヤマハ)のシステムキッチン、システムバス、洗面化粧台の3点セットです。

水周りのリフォームをって思ってた方はぜひお問い合わせください。
2014-09-03 19:54 | カテゴリ:リフォーム
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。
2011-02-07 11:56 | カテゴリ:リフォーム
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元々は、押入れでした
湿気が凄いということで気密シートを貼りました



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元々畳だったので、敷居の高さにネタを調整して断熱材を入れてフローリングを貼っています
2010-10-26 08:39 | カテゴリ:リフォーム
施工前の状況です

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玄関のところは今にも床が抜けそうな状況です
2010-10-22 16:59 | カテゴリ:リフォーム
玄関と廊下のフローリングの張替工事です
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施工前です 
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施工後です
正確には張替ではなく、既存のフローリングの上に新しいフローリングを貼りました

 
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こちらは玄関です
こちらのお宅には、90歳を超えるおばあちゃんがいるので踏み台を付けました

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手づくりの踏み台です
後藤住建では、バリヤフリー工事もしております
手摺り工事や段差解消工事など、毎月多くの工事をさせていただいております
2010-10-22 16:50 | カテゴリ:リフォーム
リビングのリフォームです
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施工中の風景です

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施工後です
腰壁をつけて着色しました
ガラッと雰囲気が変わりました
2010-10-22 16:44 | カテゴリ:リフォーム
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トイレリフォーム工事です
階段下のとても狭いスペースでしたが、お客様のご要望での施工でした
限られたスペースでしたが、なんとか収まりました
2010-10-22 16:41 | カテゴリ:リフォーム
屋根の塗装塗り替え工事です

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塗り替え前の錆を落しているところです
 
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塗り替え後、綺麗になりました